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Happy March! いかがお過ごしでしょうか？ ハワイ州のマスク着用義務が3月25日をもってなくなりました。そして、全米一厳しかった「ハワイ・セーフ・トラベル」規制も撤廃されました。 海外からはあまり変わりませんが、米国本土からはハワイが一層親しみやすくなります。ロシアによるウクライナへの軍事進攻もあり、ハワイ バカンスの需要は引き続き高いままとなっています。 そして、3月25日といえば、2年前の緊急事態宣言発令日。あれから2年経ったとは、信じがたい感じです。あの日以来止まっている日本との直行便が、5月から再開するという噂もちらほら。まずはハワイアン航空が飛び始めるとか？ そして、今週末はコナビスタの戸建ての売り出し開始。 ハワイにいらっしゃらない の皆様はフェイスタイム、ライン、ズームを使ってオンラインでご紹介することも可能です！売り出しの情報は下からどうぞ！！ 今月も最後までお付き合いください！
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コナ市場動向 |
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戸建 コナの戸建ての中値は3月23日時点でも、109.5万ドルと過去最高水準にあります。 今月初旬と比較すると、売り物件数は+27％。 数字で見る市場動向 13 : 100万ドル以下のコナの売り物件数 8 : 市場に出てから売れるまでの平均日数 103: 3月24日時点の成約物件数 |
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コナのコンドミニアム市場 中値は相変わらず上昇基調です。 今月だけでも+4.9％という伸びであり、売り物件数はコナ全体で僅か29戸という少なさ。3月頭は21戸でしたから、若干緩和しているように見えますが、定期借地権の物件を除くと売り物件数がさらに減ります。 数字で見る市場動向 3 : 30万ドル以下の完全所有権の売り物件 5 : 市場にでてから売れるまで平均日数 55 : 3月24日時点の成約物件数 |
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不動産ニュース |
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メタバース上の不動産ブーム？ - 投資家や分析会社によると、メタバースにおける不動産の売上は昨年5億ドルを超え、今年はその2倍になる可能性があるという。 -「大きなリスクがあるが、大きな報酬が得られる可能性もある」と、メタバース不動産投資・顧問会社Republic RealmのCEO、Janine Yorio氏は言う。 -これまでのところ、不動産販売は「ビッグ4」-サンドボックス、ディセントランド、クリプトボクセル、ソムニウム-に集中している。 投資家や分析会社によると、メタバースにおける不動産の売上は昨年5億ドルを超え、今年はその2倍になる可能性があるという。 MetaMetric Solutionsによると、4大メタバース・プラットフォームでの不動産売上は2021年に5億100万ドルに達したという。 1月の売上高は8500万ドルを超えたと、メタバースデータプロバイダーは述べている。このペースでいけば、2022年の売上は10億ドル近くに達する可能性があると予測している。 最近の売上急増は、フェイスブックが10月28日、メタバースに特化するためメタに改名すると発表したことに端を発している。MetaMetricによると、11月の不動産売上は約9倍の1億3300万ドルに急増している。その後売上の伸びは鈍化しているが、それでも1月の売上総額は2021年1月の水準の10倍以上となる。 BrandEssence Market Researchのレポートによると、メタバース不動産市場は2022年から2028年まで年複利31％で成長すると予想されています。 |
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ローカル イベント |
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コナ・地ビール・フェスティバル 3月12日 コナ・地ビール・フェスティバルは、ハワイ島の持続可能なコミュニティーの中で、手作りのビールと地元料理を楽しみながら、環境保護、ハワイの若者の幸福、文化に貢献する非営利団体のための資金と意識を高めることを使命とするケカイ・アラ財団によって主催されています。 Learn More Here |
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コナ ジャパン・カルチャー・センター建設 チャリティ・ ゴルフ トーナメント 2022年4月2日 コナカントリークラブで開催されるゴルフトーナメントに是非ご参加ください。今回、私もホールスポンサーとロングドライブコンテストのスポンサーをさせて頂きます。 是非、応援にいらしてください。 チャリティとゴルフ。 Learn More Here |
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最新売り物件 |
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いよいよコナビスタ売り出し開始！ 76-4404 Leilani Street 3月26日（土) : 9:00 AM ～ 2:00 PM 3月27日 (日) : 9:00 AM ～ 2:00 PM コナの人気住宅地に建つ、素晴らしい眺望、プールを備えた広々とした戸建て。 |
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ケース スタディ（事例研究） |
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カナロアのオーシャンフロント 売り出し時期: 2022年3月15日 売り出し価格: $125万 ( カナロア歴代最高価格） 結果: 3月16日、17日のオープンハウスで50組。 11のオファー: - うち5つは現金オファー - 売り出してから7日後に成約 |
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Lifestyle Tips & Tricks |
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米国で最も手ごろな住宅市場トップ10 リモートワークの台頭により、アメリカ人は大都市に拠点を置く必要性がなくなり、より手頃な価格の住宅市場に移動しています。住宅販売戸数は2021年に過去最高を記録し、 2021年10月時点のカリフォルニア州の住宅の中央価格は79万8440ドルで、前年より12％上昇しました。全米の平均住宅価格は、2020年の38万6000ドルから2021年には44万3000ドルへと上昇。広いアメリカには一般家庭にとって手頃な価格と判断される住宅市場がまだあります。全米の未開拓の住宅市場の上位をチェックしてみましょう。 1位：ミシガン州デトロイト（戸建て住宅中値、$64,174） 2位：オハイオ州クリーブランド（ $98,53） 3位：サウスカロライナ州、スパルタンバーグ（ $181,349） 4位：メリーランド州、ボルティモア（$193,672） 5位：NY州、ローチェスター（$198,15８） 6位：アラバマ州、ハンツビル（$258,420） 7位：テキサス州、ダラス（$293,549） 8位：アリゾナ州、ツーソン（$296,046） 10位：ワシントン州、スポケーンバレー（$399,691） |
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コナ不動産ドットコムより ブログ |
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不動産の未来形：カナニ プロジェクト 3月7日 クキオの新築プロジェクトがスタートしました。 まだ金額は決まっていませんが、およそ20億円程度になるのかと思います。 と言っても今はまだこの状態。 土地の上に線が引いてあるだけ。・・・ ブログで続きを読む |
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コナビスタ 売り出し開始 あろは！ いよいよコナビスタ売り出し開始です。 192万5千ドル。 最高の景色。プール付き。203㎡。寝室数3、浴室数3 ハワイでは有名なラッキー・ベネット設計。 2月から売り出し準備をしていました。床を交換し、温水器を交換し、ペンキを塗りなおし、お化粧直しはばっちりです。 売り出しの場合、準備がモノを言います。 |
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2020 年3月のブログより（緊急事態宣言発令直前） さて、ハワイは今日も色々動きがありました。 昨日のホノルルの外出禁止令と観光客の14日間の自己隔離規制の導入。そして今日はハワイ州全体の外出禁止を受け、ハワイアンがいち早く動きました。 ハワイアン航空は、ハワイ時間の水曜日、25日を最後に、LA-ホノルル毎日１便と木曜日のサモア－ホノルル便以外の、長距離運航をすべて取りやめることを発表しました。 州内のインターアイランドも数を減らすということです。 そしてJALはとりあえず3月25日から29日まで運休。・・・・・ |
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あろは！ 今週も最後までお付き合い有難うございました。 毎月もっと早くニュースレターを！と思いながら、またアイディアは沢山ありながら、日々の仕事に追われてついつい作成が遅れてしまいます。 ハワイもガソリンが高騰しており、インフレが顕著です。ホテルも高いので、久々にハワイ島にいらっしゃる方は驚かれるかもしれません。 住宅金利が上昇してきましたが、不動産への影響はまったく感じません。この数週間また動きが活発化したように思います。この2年でハワイの不動産（米国）の不動産は様変わりしました。コロナだけでなく、不動産もNEW NORMALです。 コロナが落ち着き始めたとおもったら、ウクライナ。世界はなかなか思い通りには進みません。 ウクライナ市民の方々は本当に大変です。
どうぞ、引き続きお気をつけてお過ごしください。 では、また来月！ ハワイ島コナより ＫＡＩ |