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ALOHA! 日本はいよいよ夏本番、いかがお過ごしでしょうか？ハワイは8月から新学年が始まるので、夏休みは終わりです。もっとも、ハワイは「暑めの夏」か、「涼し目な夏」しかありませんが。今は暑い季節ですが、それでもコナの最高気温は27度～30度で、朝晩は過ごしやすく快適です。 |
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上の写真を見て、お分かりと思いますが、無事に日本に行くことができました！ 晴れ男の私は天気にも恵まれ（先に出発した妻は暑かったようです）、快適な日本旅行でした。ほぼ2年半ぶりの休暇は最高でしたが、今はその余波でバタバタしています。 周囲が心配していた、妻の両親との初対面も無事にミッション完了！！パンデミックならではですが、結婚後に初めての挨拶はちょっと冷や汗でした。笑 |
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そして、今年も全米不動産トップエージェントに選ばれました。 全米トップ1.5％のグループに混ぜてもらい、本当に光栄です。クライアントの皆様のお陰です。有難うございました。 益々精進していく所存です。 今月は日本に行った関係で遅くなりましたが、最後までお付き合いください！ KAI |
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今回は米国人読者向けに、日本の写真満載でお届けしています。そうです。このニュースレターは英語版もあるのです。21年もハワイに住んでいるとすっかり米国人視点。築地、浜離宮。日本っぽくてよかったです。 |
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コナ最新市場動向 |
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戸建市場 先月の金利上昇の影響もあり、株の落ち込みもあり、売り物件数が増えてきています。2か月前は47戸であった売り物件数が、今月頭は88戸へ増加。そして、取引件数は昨年よりも大分減少しています。不動産価格の上昇により、購入できないバイヤーが増えてきていると考えられます。30 年固定金利はおよそ6.6％へ急上昇。１％金利が上昇すると1割以上バイヤーが減ると言われています。今年にはいってからの取引件数はマイナス28％。今月初めの成約件数も約マイナス20％。 今月のトレンド 成約物件数： +19.7% |
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コンドミニアム コンドミニアムの取引件数も昨年よりもかなり落ちていますが、値段はまだ上昇しています。先月に比べて売り物件は40％弱増加したものの、これはまだパンデミック以前の売り物件数の25％。どれだけ売り物件が少ないかわかると思います。 今月のトレンド 売り物件： -14.0% 成約物件：+6.9% |
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変な意味ではなく、外国暮らしが長くなると、着物や浴衣がとても「エキゾチック」に見えてきます。あの色、形、たたずまいが非日常的な御伽噺のようで、今回も何度か、思わずついていきそうになりました。 |
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ハワイ島 |
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The inventory is still meager, but we are definitely starting to see an increase. |
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Local Happenings |
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カイルア・コナのパレードと花火！ 7月4日 カイルア・コナ・コミュニティ・パレード協会が、西ハワイ・ロータリー・クラブとカイルア・ビレッジ・ビジネス改善地区と協力して開催するイベントです。このイベントは、カイルア・コナ・ビレッジで開催されます。パレードは午後6時に始まり、花火は午後8時に始まります。 |
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ボルケーノ・エクスペリエンス・フェスティバル 7 月 30 日～31 日 エクスペリエンス・ボルケーノ・ハワイは、この夏、第3回目のフェスティバルを開催します。このユニークなフェスティバルでは、アート、フード、音楽、ハワイ文化のパフォーマンスなど、さまざまな催しが行われます |
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Lifestyle Tips & Tricks |
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造園アイディア 魅惑的な屋外空間を演出する、驚きの造園アイデア 思慮深い景観デザインは、都市部の小さな中庭や国の広大な不動産を持っているかどうか、屋外のオアシスを作成するための鍵です。すべてのサイズとスタイルのためのより良い景観デザインへの道を開くでしょうインスピレーションのためにお読みください。 |
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夏の花 夏の花で庭を夢の屋外空間に 夏の暑さに負けない、華やかな花々でいっぱいの庭は最高です。アロマの香りや色合いなど、夏の花々を集めましたので、ぜひ参考にしてください。背の高いデルフィニウムや、元気な黄色のランタナなど、いろいろな花があります。 |
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Pu'uwai Alii Pl |
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ハワイ島コナ プウワイ アリイ住宅地の戸建て $3.175M | 3,928 sqft | Over half acre | Kona, HI 現在オファー交渉中です！！ ビデオをどうぞ！ |
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今月は短めのニュースレターとなりました。7月終わりからクライアントやお客様が続々とハワイ入りをしており、少々パニック気味です。嬉しいことですが、時間が足りないです。。。 今回の日本ではビジネス的にも面白い出会い満載でした。プライベートメインのはずだったのですが、終わってみれば仕事関係も充実。有難いことです。また、色々と面白いプロジェクトがご紹介できると思います。 マウナケア リゾートに新しい戸建て風のコンドミニアムが誕生します。あと数週間で正式予約が始まります。家格は＄350万～＄450万。ご興味のある方はどうぞご連絡ください。 コナ不動産ドットコムで最新不動産情報を掲載しています。 では、また来月！ |
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