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皆さま、アロハ！ 6月です！ 短い春の閑散期もほぼ終わり、ハワイ島はいよいよ夏本番へ突入です。この１ヵ月は、利上げあり、株式市場の下落など、色々と変化がありました。例年ならば夏は不動産が動く時期です。今年はどうでしょうか。 個人的には、五月はとても充実した月となりました。大型クロージング、娘が卒業、そして、久々に多く出会いがあった月でした。 |
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まずはなんといっても、次女の中学の卒業式。上の写真の通り、学校の敷地の花を使ってのステージデコレ―ションは非常に素晴らしかったです。そして、式の後の生徒達によるレイの交換会。友達の多くは幼稚園から一緒だったので、なかなか感動的でした。それにしても色々な 種類のレイがあり その、技術と繊細さには驚かされます。 |
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そして、サンタモニカで行われた、全米トップブローカー集団REALM （レアルム）のミーティングイベントにも参加してきました。「創設」メンバーとして参加した今回、エージェントの質の高さに驚きました。全米、欧州、カナダ、カリビア、南米から150人以上が参加。そんな中バーチャルリアルティのプレゼンを2日間やってきました。 なかなかできない経験でした。 |
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コンパスのサンタモニカ支社ともコラボ。 数カ月後に行う、メタバース オープンハウスの布石を打ってきました。 ハワイアン ランチをケータリングしての一大イベントとなり、大好評でした。 |
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コナ不動産動向 2022年6月 |
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2022年もほぼ前半終了です。コナとハワイ島リゾートの最新市場動向をお送りします。 コンドミニアム市場は6月1日時点では前月からは変化なし。 中値も52万5千ドルで先月から変わりません。 へと動き始めた感があります。 |
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コナ戸建て市場 |
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６月の2週間トレンド 在庫件数（売り物件）： +10.1% 成約件数： -1.5% |
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コナ コンドミニアム市場 |
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６月の2週間トレンド 在庫件数（売り物件）：+16.7％ 成約件数：-15.1% |
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ハワイ島 リゾート市場動向 |
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リゾート市場は、相変わらず売り物件数が極めて限られた状況が続いています。 リゾートコンドミニアム 売り物件数比較 2020年末: 107戸 2021年5月: 29戸 2022年5月: 11戸
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*ハワイ諸島の主要な4島は? *主要4島の不動産中値は今や全て100万ドル以上? *10億円以上の超ラグジュリー物件が一番売れているのはどこの島？ *ハワイ語で使うのは何文字? 答えはこのフリップブックで! |
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米国不動産ニュース |
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米国山岳リゾート地ベスト9 今米国で人気なのが山岳リゾート。自然あふれる国立公園やスキーリゾート、山間の高級不動産市の人気は留まるところを知りません。注目を集めている山岳地帯の人気都市を取り上げてみました。 山はいつの時代も、日常の喧騒からの解放してくれます。かつて、国立公園の創設に尽力した自然保護論者ジョン・ミューアは、「我々は今、山の中にいるが、山は我々の中にあり、熱意を燃やし、あらゆる神経を震わせ、我々のあらゆる毛穴や細胞を満たしている」と語りました。この詩的な表現は、山が人間に与える不思議な影響力を見事に表現しています。 今回取り上げているのは、 ワシントン州、サンカディア コロラド州、スノーマス ノースカロライナ州、アッシュビル マサチューセッツ州、レノックス ニューハンプシャー州、ブレットンウッド バージニア州、ニューリバーバレー ジョージア州、ブルーリッジ カリフォルニア州、ヒールズバーグ アリゾナ州、フラッグスタッフ これらの都市をご存じですか？ |
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売り出し開始！ |
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$3,400,000 | 5 Bed | 6 Bath | 3,928 Sqft ビデオをどうぞ！ |
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米国不動産市場NOW！ あろは！！ マーケットの質問については、簡単な答えはないのですが、「地域、価格帯による」ということになると思います。十把一絡げで全てを話すのは無責任であるとは思っています。 とはいえ、この1年半は全ての価格帯、地域でホットだったので、それはそれで簡単でしたが。・・・・・ |
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ライフタイル |
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Less is more（レス イズ モア）：ミニマリズムのリビングルーム ミニマルインテリアとは、単に装飾が少なく、すっきりした室内を意味する言葉ではありません。モダンデザインから生まれたミニマリズムは、インテリアを必要なものだけに絞り込み、シンプルに仕上げています。しかし、このすっきりとしたスタイルは、決して無機質なものではありません。バランスと温もりが、ミニマリズムの美しさを引き立てるのです。
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父の日ブランチのレシピ！ うちは「カツオのたたき」でした！米国人の考えるスペシャルブランチ レシピは下のリンクから。 日本とは一風変わっていて、眺めるだけでも面白いです。 |
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70年台デザインのカムバック 1970年代のデザイントレンドは、まだモダンインテリアを圧倒していませんが、新しいシーズンはその前触れであり、この時代の良い瞬間を洗練された形で抽出したものです。新しいトレンドは、低めのシーティング、遊び心のある花柄、そしてウッドパネルなどのエレメントをピックアップしています。これらはすべて、洗練された形で復活を遂げています。 |
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今月も最後まで有難うございました。 ハワイに不動産をお持ちの方は、固定資産税の支払時期がやってきます。支払い期限は8月20日までです。 銀行自動引き落としによる支払いも可能です。クライアントの皆様には、また別途ご連絡をいたします。 さて、7月に3年振りに日本に行きます！今回は私用が主な目的ですが、ハワイ不動産についての面談希望があれば、お知らせください。可能な限り対応はさせて頂きます。 ブログにも書いていすが、この45日間で市場環境が変りました。これまでが極端な売り手市場であったことから、「バランス回帰」という観点からは良いことです。30年住宅金利がいきなり6％を超えました。 そして、コナ・東京直行便が今年8月から復活します。JAL直行便はまずは週3便。嬉しい知らせです。 最後に、今年もREAL TREND社による、全米トップ1.5％不動産ブローカーに選出されました。これも一重にクライアントの皆様のお陰です。有難うございました。 最近の市場動向、サンタモニカの出張など、ブログを更新しています。 それでは、また来月！ |
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