ハワイ島不動産ニュースレター:2023年10月

Big Island Magic
 - it's October!

イスラエルとパレスチナの争いを見ると心が痛くなりますが、我々が個人的にできることは、自分の身近の人を幸せにすることだけです。アロハの精神でいきます。

The Women's Ironman World Championship 2023今月の目玉は何といってもアイアンマン世界大会（女子）。5キロのスイム、180キロのバイク、42.195キロのランで競うこの過酷な競技は見ている側も熱くなります。来年は男子がコナ、女子はフランスです。今年の優勝は英国のルーシー・チャールズ・バークレー。コース記録の8時間24分31秒。すごい。今月のまとめビデオでトライアスロンを多く取り上げてます。

ビッグアイランド太鼓フェスティバルが、4年振りにヒロで開催されました。我らがコナ大福寺太鼓グループも参加。プナ太鼓、タイショウ寺、沖縄琉球太鼓が参加したこのイベントはほぼ完売で、かなり聞きごたえがありました。コロナが終り、こうしてコミュニティが集まれるのは幸せなことですね！

 今月はエスクロー会社、ファーストアメリカン タイトル社による、ウェスティンホテルでのパーティに招待されました。キアナは我々のメインのエスクロー担当者で、とても有能です。食事もおいしかったですが、何よりゆったりと夕日を見て、波の音が聞けたのがよかったです。ハワイのホテルでゆったり。夢のようです。

 新築のベイビューエステーツが成約しました。アイランダー サケ の協力を得て、サンセット カクテルパーティを敢行。フロリダからコンパスのトレイナーのマークも来てくれて、盛り上がりました。その日の良いエネルギーのお陰か、ほどなくして成約。やはりなんでも行動あるのみ。動くと運が開けます。

10月まとめビデオ

今月も生のコナの風景をお届けします。アイアンマン世界大会から、ヒロの太鼓フェスティバルまで。さらに夕日あり、海あり。ハワイの風をお届けします。

市場動向

全米＆コナ

全米トレンド：

販売動向：既存住宅の取引件数は9月に2.0％減少し、前年同月比で15.4％の減少となりました。主要な米国の地域では、北東部だけが取引の増加を経験しましたが、中西部、南部、西部では減少が見られました。

在庫と価格：住宅の在庫は8月からわずかに2.7％増加しましたが、前年同月比で8.1％減少しています。NAR（全米不動産業協会）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によれば、在庫不足と値上がりが、取引件数を押し下げる要因となっていると指摘しています。

金利：ユン氏はまた、インフレと雇用の弱まりを考慮に入れ、連邦準備制度理事会がこれ以上の金利の引き上げをやめるべきだと警告しました。

中央値の価格：既存住宅の中央価格は、$394,300に達し、昨年の9月から2.8％増加しました。これは、いまだに住宅不足が続いていることを示唆しています。

ハワイ州トレンド

戸建て住宅 | コンドミニアム 
YTD Median Price

オアフ : $1,050,000 | $505,000
マウイ:   $1,195,000 | $825,000
カウアイ:  $1,150,000 | $709,500
コナ:   $1,180,000 | $560,000

コナの市場動向

戸建て住宅

Single Family Homes:
中間価格：中間価格は現在安定しており、前年比で11.0％増加しています。

供給：在庫レベルは前月比で14％上昇しました。この上昇は閑散期の観光シーズンの影響を受けていますが、在庫はいまだパンデミック前の50％程度の水準に留まっています。

需要：先月に比べてわずかに減少していますが、年間ベースで見ると需要は依然として高いままです。

在庫：現時点で、市場は3.1ヶ月分の在庫にとどまっており、依然として売り手市場の状況となっています。

10月のトレンド

Condominiums:
中間価格：現在$560,000となっており、これは前年比で1.8％という控えめながらも増加を示しています。

供給：売り物件数が増加傾向ですが、コロナ前に比較して、いまだ4割以下の水準です。

需要：特に注目すべきは、成約物件数が月次でほぼ29%減、年次で25%減少している点です。これは、今後注視すべきトレンドです。

在庫：売り物数が増加しているにもかかわらず、在庫レベルは2.2ヶ月で安定しており、引き続き売り手に有利な状況を維持しています。

10月のトレンド

ハワイ島ラグジュリー

リゾートコンドミニアム

$950,000

ワイコロア リゾート

$1,585,000

マウナラニ リゾート

$2,637,500

マウナケア リゾート

$4,378,000

フアラライ リゾート

$4,800,000

コハナイキ

不動産ニュース

DID YOU KNOW

ホノルルの好立地に立つ、新築プロジェクト：クイレイ プレイス

コンパスが担当しているオアフ島の新規コンドミニアムプロジェクトの販売がスタートしました。非居住者用の販売が可能になりましたので、是非お問い合わせください。

Discover Elevated Island Living! Discover Kuilei Place.

コナ不動産ドットコム

ハワイ島の今をブログでどうぞ。

アイアンマン世界大会2023スペシャル

さてアイアンマン。昨年は男女レースを2日に分けてやりましたが、今年は男子はフランスのニース。女子はコナ。来年は女子がフランスで、男子がコナです。
例は年女子の方が選手が少ないのですが、今年は枠を拡大して2000人。サポート、家族も同伴してくるので、結構な数になります。普段静かな田舎町が、一変する感じです。。。。。
続きは下からどうぞ！

ブログを読む

ローカルイベント

11月3日～12日

コナコーヒーフェスティバル

1970年にスタートしたコナコーヒーフェスティバル。200年のコナコーヒーの歴史を学ぶとともに、採れたてのコナコーヒーを楽しむ、このイベントは、ローカル、そして観光客から長年愛されてきました。
10日間の様々なイベントを是非お楽しみください。
 ビデオ KCCF

10月29日 (SUN)

コナ大福寺のバザー！

4年振りにコナ大福寺のバザーが返ってきます。
洋服、ツール、おもちゃ、植物、キッチン雑貨などなどに加えて、
日本語の本も沢山あります。当日は太鼓の演奏や、食べ物もありますので、是非遊びに来てください。

サイレントオークション: 
コナ大福寺太鼓グループのネットオークションが行われます。多くのローカルの企業のスポンサーの商品が出品されていますので、11月18日から一週間のオークションで競り落としていただければとおもいます。フアラライやナネアといった普通はラウンドできないゴルフコースのラウンド券もあります。スポンサーの皆様有難うございます！
オークションのサイトは下からどうぞ。

ネットオークション

ローカルビジネス

DRIPBaR（ドリップバー）がコナにオープン 

点滴でビタミンなどを直接体に補給するIVセラピーは、米国本土では大人気。いよいよコナに上陸です。
ハワイの炎天下でのゴルフの後に試してみました。まず、自宅やホテルまで看護婦さんが出張してきてくれるので、とても安心です。
そしてビタミンやミネラルなどが体に染み込んでいくのをゆったりと楽しむだけ。おかげ様で通常起きる炎天下ゴルフ後の頭痛もありませんでした。コナ、ワイコロア、マウナラニも出張サービスがあります。ゴルフ後、時差ボケ、二日酔い、若返りに最高かも。

今なら、私の名前を言っていただくと初回ドリップの半額サービスが受けられます。
ケビンと真弓さんに連絡をとってみてくださいね。
ドリップバーのアプリのダウンロードは左のQRコードからどうぞ。

ライフスタイル

ハワイの慢性的な住宅不足

政治家は常に住宅不足の解消を公約に掲げますが、長年の慢性的ンなこの問題はなかなか解決できないようです。
（ブラウザーの日本語翻訳をご利用ください）

Courtesy of Honolulu Civil Beat

ハワイの高齢化について

米国の団塊の世代がリタイアしていく中、ハワイの高齢化が深刻化しています。
（ブラウザーの日本語翻訳をご利用ください）

Courtesy of Honolulu Civil Beat

Featured Listings

Bayview Estates

78-7005 Mololani Street

4 BD   4 BA   2595 SF   $2,790,000

今月も色々と盛りだくさんな月でした。
その中でももう一つのハイライトは、コンパスのCEO、ロバート・レフキンとの会食でした。本社があるマンハッタンからハワイまで来て、コナにかなりの時間を割いてくれたのは、有難かったです。コンパスの住宅系不動産の取り扱い高は米国ナンバー１。ハワイ島でも現在ナンバー１です。
技術力の高さに惚れて我々ブローカーはコンパスに籍を置いているのですが、2週間前からはAIを導入し、さらに技術が進化しました。コンパスに移籍する前は、多言語ニュースレターの作成とCRMデータベースの結合に四苦八苦していました。コンパスに移籍とともにこの問題は解決しました。有難いことです。
ロバートはまだ若干41歳。ビジョンを持った、若いCEOが率るコンパスはこれからが楽しみです。

いよいよもうすぐ11月。
コナコーヒーに感謝祭のシーズンです。

では、また来月！

Reach out to chat!

井尾 大介
Daisuke 'Kai' Ioh
ロバート・レフキンと

RB-19352
REALTOR®
M: 808.936.6148
kai.ioh@compass.com
コナ不動産ドットコム
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