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ハワイ島 不動産ニュースレター |
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あろは！ 4月はコナ・カルチャーセンターのチャリティゴルフで幕を開けました。まさにグッドタイミングとはこのこと。総勢132名のゴルファーがマスクなしで集い、熱い戦いを繰り広げました。今回はドラコン（ドライビング コンテスト：運転の上手さを競うのではなく、ゴルフの距離を競います）のスポンサーをさせて頂き、楽しくイベントを過ごすことができました。受け身ではなく、なんでも参加した方が楽しいですね。 イベントに参加頂いた、友人やクライアントの皆様、有難うございました！ ハワイ島の不動産市場は引き続き、非常に活発です。今月売りに出したコナビスタの一戸建ては、僅か6日間で希望額以上で成約となりました。 30年住宅金利が5％まで上昇し、高いインフレ率、戦争・・・と経済動向の予測、憶測は様々です。今のところハワイの不動産市場への影響は全く見られず、堅調に市場は推移しています。前FRBのグリーンスパン議長は、男性下着の売り上げ動向で景気を見極めようとしました。色々な理論や指数はありますが、未来を的確に予測することは難しいです。 今できることをしっかり着実にやっていく以外に道はありません。 2月は63万6千人がハワイを訪れたそうです。これは2019年2月より19％ダウンですが、米国本土からの観光客は15％アップです。一方日本人観光客は98％ダウン！！ 日本側の隔離義務がなくなりましたから、ハワイ州は日本に熱い期待を寄せています。今現在止まっている東京―コナの直行便も年内には戻る！？ことを期待しましょう。 今月も最後までお付き合いください！ KAI |
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コナ最新市場動向 |
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コナの戸建て コナの戸建ての中値は変わらず110万ドル弱です。 この円安の中では、平均的なコナの戸建てはおよそ1億4000万円ということになります。 先月に比べて売り物件数は22％増。とはいえ、パンデミック以前よりも70％減です。 コナは春休みシーズンが終わり、しばし閑散期です。6月には夏休みが始まり、また人が増えます。 |
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コンドミニアム 戸建市場と同様、売り物件数は先月よりも増えました。とはいえ、パンデミック前とは比較にならないほど売り物件が少ない状況が続いています。コナ全体で売り物件は僅か30戸。2年前と比較しても売り物件数は80％減です。 |
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4月の市場トレンド (最近2週間) 売り物件数： +7.0% 成約物件数： +11.0% 在庫： 1.2 か月分 コンドミニアム 売り物件数： -6.7% 成約物件数： +16.7% 在庫： 0.8 か月分 |
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ハワイ島リゾート市場 |
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他のハワイ島の地域同様、リゾート市場も大きく伸びています。特にこの半年間の市場の動きは目を見張るものがあります。 |
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おめでとうございます！ |
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マウナケアリゾートハプナレジデンス 無事にクローズ。おめでとうございます。 |
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不動産ニュース |
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Most and Least Expensive States To Live In 2021年全米の「安い」州、「高い」州トップ5 不動産の価格だけでなく、生活費、医療費、なども考慮した、全米で「最も高い」州と「最も安い」州リストが発表になりました。 不動産価格、平均賃料、生活費（食料品、光熱費、交通費、医療費）、固定資産税、州税などの項目を使ってはじき出したリストだそうです。
2．アーカンソー 4. ウェストバージニア 5. オハイオ 最も「高い」州 1．ハワイ 2．カリフォルニア 3. マサチューセッツ 4. ニューヨーク 5. ニュージャージー なんとなくうなずける結果です。米国の州は徴税権を持っていますので、それぞれ税制特徴があります。ビジネスに優しい、テキサスがIT企業には大人気。 固定資産税額も州によって異なります。 同じ国の中でも競争をしている米国はある意味ダイナミックです。 ハワイは予想通り、生活するのに最もお金がかかる州でした。 このあたりは政治が介入しないとダメなのでしょうか。それとも経済が自律するのか？ 興味深いところです。 英文の記事は下から |
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ローカルイベント |
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メリー モナーク 世界最大のフラの祭典 コロナで中断していたメリーモナーク。フラの最大の大会が昨日から始まりました。 |
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Easter at Keauhou Shopping Center April 16 | 10AM - 12PM Easter Bunny! Registration is required for this free event. |
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ライフスタイル |
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オープンフロア設計の是非 主流だった開放的なオープンフロア設計。コロナに入り、家の各エリアを区切る設計が人気になりつつあるようです。最近は家の面積が広くなっていることも一因のようです。 最終的には個人の好みによるのでしょう。 ハワイでは風通しが良い、オープンフロア設計が人気です。 |
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12の春のレシピ 米国の春の料理はこんな感じ！ 日本だとフキノトウ、タケノコ、菜の花、などなど、春の味が色々ありますが、ハワイはそれが難しいところ。 |
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コナビスタ |
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コナで人気のコナビスタ住宅地。 寝室数3、浴室数3のこの家は売り出して6日で成約に至りました。 ビデオをお楽しみください。 3 Bed | 3 Bath | 2188 SQFT $1,925,000 |
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コナ不動産ドットコム |
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不動産だけでなく、ハワイ、ハワイ島の日常をブログで書いています。 |
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ハワイアン焼酎カンパニー あろは！ ハワイアン焼酎カンパニーの波花はご存じでしょうか。 「ナミハナ」 オアフ島のノースショアで醸造している焼酎です。芋焼酎ですが、芋が普通じゃない。 タロイモを原料に作っている焼酎です。 そう。 「ポイ」から作っているのです！ かなり驚きです！！！・・・・・ |
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今月も最後まで有難うございました。 夏は3年振りに日本に行けそうな雰囲気です。 |
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